Real estate: ¡ventajas de invertir justo ahora!

Las ventajas de la inversión inmobiliaria superan ampliamente muchos mitos de la inversión financiera, hoy queremos compartirte algunos de estos beneficios para que  te animes a hacer tu inversión lo antes posible.

Recuerda que si estás en Miami, yo puedo ayudarte a conseguir el inmueble perfecto para invertir en los Estados Unidos, ¡y comiences a vivir sus beneficios!

A continuación un conteo de las ventajas de invertir en este rubro:

1) Precio por debajo del valor.

En la inversión inmobiliaria se puede comprar debajo del valor de mercado. En la inversión financiera todos los inversores pagan las acciones y bonos al mismo valor cada día, desde el que invierte un dólar hasta el que invierte 1.000 millones.

2) Correlatividad ante la crisis.

Las inversiones inmobiliarias suelen resistir mejor a las crisis financieras que sufren los mercados. Los activos financieros corrigen en forma importante, incluyendo fondos y acciones de empresas inmobiliarias

3) Liquidez de fácil acceso.

Si llevas a cabo tus trámites en Estados Unidos o España, se puede acceder a préstamos hipotecarios a bajas tasas. En tan solo 45 días, se obtiene liquidez con financiación sobre los activos en cartera. Esto es ideal cuando uno tiene una necesidad puntual y ha decidido mantener los activos y maximizar el rendimiento

4) Relación entre riesgos y retorno

Se pueden lograr retornos superiores a 15% neto anual en moneda dura, sin apalancamiento. Mientras que con apalancamiento moderado de 50%-, el retorno puede ser de en torno al 30% anual, con bajo riesgo de pérdida del capital.

5) Menores riesgos de pronóstico.

Mediante un tablero de control con variables macro y micro del sector, se puede predecir con bastante anticipación, cuándo las curvas de crecimiento empiezan a decrecer y amesetarse y estimar en cuánto tiempo comienza un proceso de corrección y cambian las fases del ciclo. En cambio, el sector financiero a pesar de poder vislumbrar una corrección del mercado, nunca se puede estimar cuándo, en qué medida y cuál será la causa de la corrección.

6) Baja afectación al tipo de cambio.

Generalmente, cuando se invierte en el sector financiero no se tiene cobertura del tipo de cambio. Es por ello, que ante un alza del tipo de cambio, la afectación de los activos financieros es muy alta. En cambio, si bien a los activos inmobiliarios también les afecta un alza en el tipo de cambio, no tienen la misma correlación.

7) Baja correlación de las crisis en los distintos mercados.

Cuando un mercado inmobiliario entra en crisis, no necesariamente afecta a otro mercado ya que en el sector inmobiliario el efecto generalmente está localizado en donde se manifiesta la corrección. “Un ejemplo de esto es el mercado inmobiliario argentino, que en la crisis del año 2008, no se vio afectado

8) Pronóstico en los rendimientos proyectados más acertados.

Generalmente las proyecciones de los rendimientos de los activos inmobiliarios suelen ser más ciertas que la de los activos financieros de renta variable y con un nivel de riesgo muy bajo y muchas veces con rendimientos superiores.

9) Una amplia diversificación.

Al igual que la inversión financiera en donde se puede invertir en distintos mercados y sectores industriales, en el sector inmobiliario pasa lo mismo. También se puede conformar un amplio y diverso portafolio de inversión, con distintos tipos y clases de activos en diferentes mercados.

10) Ventajas de la inversión inmobiliaria 

La clave es la gestión activa de la inversión. Es la forma como los grandes fondos de inversión globales inmobiliarios han logrado altos rendimientos, superiores a los que resultan de los activos financieros, con un nivel de riesgo muy inferior.

 

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