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Errores comunes al adquirir una franquicia

Adquirir una franquicia es el sueño de muchos, pero precisamente por la emoción de lograrlo no muchos piensan bien las opciones, ni evalúan las consecuencias o riesgos. Hoy queremos compartir contigo algunos errores comunes al adquirir una franquicia y cómo evitarlos

1. No tener a un abogado. 

Adquirir una franquicia es un gran compromiso, implica mucho dinero y años de trabajo. Es fundamental que un abogado especializado en franquicias te acompañe en el proceso de adquisición y te explique qué estás firmando.

2. No entender los contratos.

Tú y tu abogado deben revisar cuidadosamente el acuerdo de franquicia y todos los documentos relevantes. Anoten todas las dudas que tienen y compártanlas con el franquiciante. Si es posible, obtén las respuestas por escrito.

3. No investigar bien la franquicia.

Una búsqueda en internet nunca es suficiente. La mejor forma de aprender más de la franquicia es conversar con varios franquiciatarios de diferentes perfiles, sobre todo con quienes no les está yendo tan bien.

4. No tener capital de trabajo.

No debes subestimar la cantidad de dinero que invertirás. Asegúrate de poder cubrir todos los costos relacionados con el negocio, incluidos recursos para que sobreviva mientras llega al punto de equilibrio.

5. No visitar las oficinas locales de la franquicia y conocer al equipo.

Los representantes de ventas de las franquicias son excelentes generando confianza entre las partes. Sin embargo, no descartes la importancia de visitar las oficinas centrales de la empresa y conocer mejor a la organización antes de firmar el contrato.

6. No estudiar el mercado.

Si bien el franquiciante puede ayudar con la selección del sitio, es tu responsabilidad decidir si un lugar es prometedor.

7. Escoger un negocio que no se alinea con tus necesidades.

Si estás acostumbrado a trabajar de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. y decides adquirir una franquicia que debe estar abierta los siete días de la semana, esto puede no coincidir con tu estilo de vida y las expectativas de tu familia. Ten una visión realista acerca de los horarios de trabajo y vacaciones, y platica con quienes participarán en el negocio.

8. No seguir el sistema.

Uno de los beneficios de comprar una franquicia es que ya tienen un proceso operativo probado. Si no te gusta seguir instrucciones de alguien más y no puedes adherirte a un sistema, debes reconsiderar adquirir una franquicia.

9. No tener estrategia de salida.

Cualquier persona que esté arrancando un negocio debe establecer una estrategia de salida, es decir, un plan para salir de la empresa de manera tal que se optimicen las ganancias y se minimicen las pérdidas.

10. Pensar que no será trabajo duro.

La empresa franquiciante ya se encargó de desarrollar la marca y el manual de operaciones, el plan de mercadotecnia y una cadena de suministro confiable. Sin embargo, si crees que el negocio va a crecer solo, te vas a decepcionar. Se trata de trabajo duro. Siempre debes buscar mejorar, escuchar al cliente y aprender de otros. Tú eres el principal responsable del crecimiento de tu negocio.

Estos tips pueden ayudarte a no apresurarte pero recuerda que la correcta consultoría y asesoría es lo que te podrá guiar en el camino de emprender con una franquicia y alcanzar el éxito. Nosotros podemos apoyarte, contáctame y comencemos

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Requisitos a tomar en cuenta al postularse para la Visa E2

La visa E-2 permite a los empresarios extranjeros que invierten en Estados Unidos y a sus familias vivir y trabajar legalmente en el país. De esta forma el emprendedor o emprendedora y su cónyuge podrán permanecer en Estados Unidos indefinidamente mientras se cumplan todos los requisitos de la visa.

Los hijos del emprendedor podrán permanecer en los Estados Unidos con una visa derivada del estatus de inversionista de su padre o madre mientras permanezcan solteros y tengan menos de 21 años cumplidos.

Los titulares de una visa E-2 podrían incluso solicitar una visa B-1 para los empleados domésticos que ya tienen en el país de origen y que quieren que les acompañen a Estados Unidos, como por ejemplo niñeras de los hijos.

Características y requisitos de la visa E2 para inversionista en Estados Unidos

Si está interesado en vivir en Estados Unidos y tiene dinero para invertir una cantidad moderada y habilidades para gestionar un negocio, la E2 puede ser la visa adecuada. Datos sobre esta:

1. Es una visa no inmigrante. Esto quiere decir que debe ser renovada periódicamente y que no es una tarjeta de residencia (también conocida como greencard). La visa E2 tampoco ofrece un camino directo hacia la residencia legal permanente ni la ciudadanía americana.

2. Se trata de convertirse en propietario de un negocio. El negocio se puede crear partiendo de cero o también es posible comprar un negocio ya existente. Incluso es posible utilizar estas visas para enviar a trabajar a empleados de una empresa a una subsidiaria de la misma en Estados Unidos. Lo que no se permite es aplicar por la E-2 para gestionar un negocio que se ha heredado en Estados Unidos. El negocio sí puede ser una franquicia. Estas son las consideras como las 10 mejores franquicias en el país.

3. El negocio debe ser real y activo. Debe producir un bien o un servicio. Además, debe contar con todos los permisos y licencias necesarios para operar. No puede tratarse de una organización sin fines de lucro. Estos son 21 ejemplos de negocios reales creados por inversionistas con visa E-2. Y para darle forma jurídica, estos son los 10 tipos de empresas que existen en Estados Unidos.

4. Tamaño del negocio. La ley guarda silencio en este punto y no exige un tamaño mínimo. Sin embargo, sí es estrictamente necesario que genere beneficios que van más allá de meramente cubrir los gastos y necesidades del inversor y su familia. Es más, se pide que se produzca lo que se denomina una «contribución importante a la economía.»

5. Cantidad a invertir. La ley no establece una cantidad mínima pero habla de que tiene que ser substancial, que puede variar según el tipo de negocio. Infórmese sobre el significado de este requisito de cantidad.

6. Países de los que debe ser nacional el inversor. Estos son los países de habla hispana cuyos nacionales pueden aplicar a esta visa: Argentina, Bolivia, Chile, Colombia, Costa Rica, Ecuador, España, Honduras, México, Panamá y Paraguay. Puede también verificar el listado de todos los países, cómo afecta la doble nacionalidad y obtener más información sobre el monto de la inversión.

7. Origen del dinero de la inversión. Obviamente, debe ser legal. Además, debe pertenecer al inversionista (ahorros, herencias, inversiones) o incluso pueden llegar a admitirse préstamos.

8. Familia del inversionista. El esposo, la esposa y los hijos menores de 21 años de los inversionistas pueden contar con una visa derivada para vivir en Estados Unidos.

El cónyuge podrá solicitar, una vez en Estados Unidos, un permiso de trabajo que le permitirá trabajar para otra empresa, para la de su pareja o incluso crear su propio negocio.

Los hijos solo podrán gozar de esta visa hasta los 21 años, a partir de esa edad tendrán que salir del país o contar con otro visado que les permita permanecer en Estados Unidos. Por su edad probablemente están en edad escolar. Es muy importante familiarizarse con el sistema educativo cuanto antes.

9. Es una visa posible pero complicada. Es altamente recomendable contactar con un bufete de abogados especialistas en este tipo de casos antes de hacer cualquier inversión en Estados Unidos con intención de conseguir esta visa.

10. Diferencias con la visa EB-5. Ambas son visas para inversionistas, pero la E-2 es de no inmigrante mientras que la EB-5 da derecho a obtener una tarjeta de residencia. Además, hay una gran diferencia en los requisitos de la cantidad de inversión entre una y otra.

Recuerda que para cualquier decisión, deberás contar con un abogado de inmigracias que te respalde. Cuento con un equipo capacitado que hace la gestión desde el paso 1 hasta el paso final, ¡logremoslo con éxito!

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Mujer en los negocios, ¿cómo no perder la motivación?

Ver a una mujer en los negocios, ¡es motivante y muy emocionante!

A pesar de que en América Latina las empresas de mujeres tienen aproximadamente 82% más de probabilidades que las de los hombres de permanecer en funcionamiento 3,5 años después de su creación, estas no siempre se arriesgan a emprender.

Sea cual sea la razón que las detiene, es importante recordar que para alcanzar el éxito se necesitan ganas, mucho trabajo y confianza.  Hoy te recordamos algunas acciones que pueden ayudarte a mantenerte motivada y encaminada en cada meta

1. Valora y enfócate en tus atributos

El instinto, eso por lo que sabes casi inmediatamente si ese socio o cliente es el adecuado para ti. Escúchate, toma nota de tus ideas, de lo que percibes y cómo lo percibes. Cuando te conectas con tu sabiduria, te conoces más y mejor, además estarás dando pasos hacia el éxito.

2. Dile adiós a tu Síndrome del Impostor

El síndrome del impostor puede afectar negativamente tu carrera profesional. Si estás convencido de que no estás a la altura del empleo, esto puede evitar que te impongas o que corras los riesgos necesarios. Puedes obsesionarte con la idea de no cometer un error en lugar de ser proactivo.

3. Saca tu alter ego cuando sea necesario

No tienes que obligarte a ser extrovertida o de una forma determinada. Si eres de personalidad retraida puedes albergarte en un alter ego. Muchos artistas lo hacen y esto les brinda confianza de jugar un rol que no necesariamente es la expresión fidedigna de su personalidad en el día a día. Refugiarse en este alter ego para represetar una marca, proyecto, etc, es una buena forma de hacer tu trabajo más creativo, retador y emocionante.

4. Piensa en tu manada

Nada mejor que admirar, respetar y tomas en cuenta a tu equipo.  Tu equipo y tus clientes necesitan certidumbre y consistencia, tu mentalidad y bienestar emocional ayudarán a dar esa confianza que te abrirá las puertas a nuevas oportunidades. No está de más que te respondas esto: si pudieras elegir, ¿trabajarías contigo misma? La respuesta está en ti.

5. Saborea la presa antes de siquiera cazarla

¿Cómo está tu pensamiento de abundancia? No obtienes lo que no deseas o pides, los números no mienten y por eso es muy importante identificar cuál es tu relación con el dinero: ¿Qué piensas sobre el dinero? ¿Sientes que lo atraes? ¿Se queda contigo o te cuesta que llegue a tus bolsillos? ¿El miedo a perderlo es más fuerte que la confianza de poder ganarlo? Si identificaste algún problema, no te preocupes que está en tus manos mejorarlo

¿Lista para emprender en el complicado mundo de los negocios? ¡Llegó el momento de iniciar!

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Zonas de Miami para vivir o invertir

Miami, el destino soñado. Son muchos los que desean comprar, alquilar, vender o invertir en una propiedad en Miami por buenas razones. La diversidad de la zona costera ofrece una amplia gama de diferentes edificios residenciales y comerciales, pero también una gran cantidad de servicios. Inversionistas y compradores de casas de todo el mundo se apresuran a los barrios de Miami por su lujoso, histórico, urbano, chic y sereno ambiente.

¿Cuáles son algunas de las mejores zonas para invertir? Hoy les contamos

Miami Beach

Miami Beach es el área más popular del condado de Miami-Dade y uno de los principales destinos turísticos de los EE.UU. El lugar es rico en historia. El Distrito Histórico Art Deco de Miami Beach es famoso por su notable arquitectura y está listado en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

Cuenta con diversidad de restaurantes, centros comerciales, clubes nocturnos y muchos otros centros de entretenimiento.

Los estudiantes de Miami Beach asisten a las escuelas públicas del condado de Miami-Dade, pero la ciudad también tiene prestigiosas escuelas privadas.

South of Fifth

South of Fifth es uno de los barrios más exclusivos de Miami, y alberga algunos de los condominios más hermosos del sur de Florida. Algunas de las torres de condominios de lujo más notables están en el SoFi, así como algunos de los puntos más chic de Florida. Los residentes disfrutan de teatros, orquestas, restaurantes históricos, música en vivo, galerías y varios festivales cercanos.

No hay escuelas K-12 en el SoFi, públicas o privadas. Los niños que viven en el vecindario asisten a la escuela primaria South Pointe, a la escuela media Nautilus y a la escuela secundaria Miami Beach Senior High School.

Fisher Island

Fisher Island es famoso por su exclusividad, tranquilidad y elegancia. Este oasis tropical fue una vez un pedazo de tierra en la Bahía de Biscayne cubierto de cocoteros y manglares. Ahora es conocido como un paraíso tropical secreto y caro para inversores y vacacionistas, especialmente aquellos que buscan una privacidad sin compromisos.

Siendo uno de los barrios más caros de Miami, Fisher Island ofrece un exquisito refugio en la isla para aquellos que buscan una experiencia de club de lujo completo.

Los estudiantes Fisher Island pueden asistir a Fisher Island la Escuela Diurna, una escuela privada exclusiva para niños desde el jardín de infancia hasta el 5º grado.

Key Biscayne

Key Biscayne es uno de los mejores vecindarios de Miami para comprar una casa si buscas un lugar tranquilo, con brisa y playas de arena dorada. Su ambiente tranquilo y su rica belleza natural son apreciados por los inversores y residentes, haciendo de Key Biscayne un barrio perfecto de Miami para muchos de ellos.

La isla alberga la mayoría de los establecimientos y centros que los residentes necesitan, como parques, centros de recreación y entretenimiento, pequeñas boutiques con encanto y restaurantes con mariscos frescos.

Los estudiantes de Key Biscayne pueden asistir a las escuelas públicas del condado de Miami-Dade con un centro K-8 en el vecindario, y una escuela secundaria a sólo un par de minutos.

Coral Gables

Coral Gables es uno de los barrios más seguros de Miami, con 64 por ciento menos de crímenes que el resto del estado. Es una comunidad completamente planificada con una estricta zonificación residencial, conocida por ser protectora de sus hitos históricos. El vecindario también está evolucionando rápidamente en un importante centro de negocios internacionales.

Coral Gables tiene una notable línea de escuelas y una gran cantidad de actividades para las familias, lo que lo convierte en uno de los mejores lugares para vivir en Miami.

Coconut Grove

Coconut Grove es uno de los mejores vecindarios de Miami para familias famosas por su serenidad, rica historia y muchas actividades familiares. También es uno de los barrios más seguros, con tasas de criminalidad 60 por ciento más bajas que el resto de Miami.

Los niños de Coconut Grove Miami pueden asistir a la escuela primaria de Coconut Grove. El distrito escolar de alto calibre del barrio cuenta con algunas de las escuelas privadas más prestigiosas de Miami. Como la Escuela Carrollton del Sagrado Corazón y Ransom Everglades.

¿Es uno de estos el destino donde sueñas vivir y establecerte? ¡Te puedo ayudar a lograrlo!

Cuento con la experiencia y el reconocimiento en el mundo de real estate para acompañarte, asesorarte y verte alcanzar el éxito.

 

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Emigrar a USA a través de la inversión

Las personas que invierten para emigrar a USA, no sólo buscan obtener ingresos en dólares y asegurar su patrimonio familiar, también lo hacen para poder disfrutar del bienestar que brinda este país, en comparación a los países de donde provienen.

Desde hace mucho tiempo EE. UU. es considerado como una tierra de oportunidades donde las familias de los empresarios e inversores pueden desarrollarse con plenitud.

Existen diferentes formas de inversión como el Real Estate o bienes raíces, franquicias americanas, y tantas opciones más, en las que por cierto, podemos guiarte y asesorarte en cada paso.

¿Por que es recomendable invertir en este país en crecimiento?

  • Economía sólida. Estados Unidos es la mayor potencia del mundo por lo que no es de extrañar que sus residentes tengan una excelente calidad de vida. La economía estadounidense presenta también una estabilidad financiera envidiable y el gobierno ofrece excelentes oportunidades de crecimiento a quienes invierten en un negocio o expanden uno ya establecido dentro de su territorio.
  • Sociedad multicultural. Estados Unidos se conforma por una sociedad multicultural, sobre todo en estados del sur como Texas, California o Nuevo México. Además, la población latinoamericana es notable, por lo que es fácil encontrar una excelente mezcla de culturas y tradiciones cohabitando. Con tales condiciones, quienes deciden invertir en Estados Unidos para obtener residencia podrán acoplarse sin inconvenientes y de manera rápida.
  • Calidad de vida. Como es de intuir, Estados Unidos es uno de los mejores sitios para residir ya que ofrecen servicios educativos de la más alta calidad en todos sus niveles, además de bienestar socioeconómico y de salud para la familia de los inversionistas.

Pero, ¿cuáles son algunos de los beneficios que se encuentra un latino al invertir en los Estados Unidos?

  • Seguridad jurídica.
  • Garantía de respeto a sus derechos.
  • Sistema de justicia transparente e independiente.
  • Variadas oportunidades de empleo que se convierten en oportunidades de crecimiento económico.
  • Alto nivel de desempeño en aspectos tales como: vivienda, seguridad, educación y salud.
  • Ingreso familiar neto, promedio per cápita, es de 41 mil dólares anuales. Uno de los más altos del mundo.
  • Alta tasa de empleo. Así, más del 60% de las personas entre 15 y 64 años de edad, cuentan con empleo.
  • Alto nivel educativo, respaldado en el hecho de que en este país se encuentran 16 de las 20 mejores universidades del mundo.
  • Sólida economía mixta que representa más del 20% del Producto Interno Bruto de todo el mundo.
  • Abundantes recursos naturales, alta productividad y excelente infraestructura.
  • Más del 25% de las principales empresas del mundo se encuentran establecidas en Estados Unidos.
  • Amplio abanico de industrias establecidas en el país. Por ejemplo: petrolera, automotriz, acero, maquinaria de construcción, aeroespacial, maquinaria agrícola, telecomunicaciones, químicos, electrónica, alimenticia, bienes de consumo, madera y minería.
  • Sistema migratorio, integrado por numerosas categorías de visa. Entre éstas, las visas de inversionista.

Si desea invertir en Estados Unidos a través de una inversión, ¡somos su mejor opción!

No solo los asesoramos, te acompañamos en cada paso y hacemos posible que tu sueño se haga una realidad.

¡Contáctanos y comencemos a trabajar!

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¿Por qué invertir en franquicias en USA?

Las franquicias son un completo éxito, aunque parezca increíble, ¡cada 8 minutos, se inicia un negocio bajo este formato!

Es un modelo sumamente exitoso, y por si fuera poco Estados Unidos aportan más del 40% de las ventas minoristas, por su parte, a nivel mundial, las franquicias son responsables de la generación de más de nueve millones de puestos de trabajo.

Las estadísticas del departamento de comercio de EEUU indican que el 90% de los negocios que rigen bajo este modelo trabajan de manera exitosa.

En USA, el PIB derivado del  modelo de negocio basado en la franquicia,  supera el 5,1 %. Se estima que anualmente se inauguran más de  doce mil nuevos negocios  bajo el modelo de franquicia.

Luego de cinco años de funcionamiento, los negocios de franquicia tienen una  tasa de supervivencia del 90%, en comparación con los negocios independientes, cuya tasa es de 23%. Al invertir en una franquicia se recibe asesoramiento y capacitación, y se tiene a disposición los secretos y las técnicas de venta para tener éxito.

Estas son algunas de las  ventajas de invertir en franquicias en Estados Unidos:

Se toma la franquicia con un impulso 
Las franquicias apoyan al inversionista y lo ayudan a promocionar el negocio. Esto permite que la empresa madure rápidamente y que sea conocida en un tiempo menor al que requeriría si invirtiera, por sus propios medios, en una campaña de publicidad.

Franquicia = bajo riesgo 
El riesgo que el emprendedor va a tomar siempre va a ser menor que si inicia un negocio desde cero. Las franquicias como negocios, fueron comprobadas con éxito a lo largo de un tiempo y están consolidadas en el mercado.

Excelente forma de hacer negocios
Siendo dueño del propio negocio, el dinero trabaja para ti. A través del sistema que ofrece la franquicia, el franquiciado cuenta con una constante asesoría de la empresa franquiciante.

No tienes que ser un gran inversionista para tener una franquicia

Comprar una franquicia en Estados Unidos requiere contar con un capital de inversión de al menos 120 mil dólares. Sin embargo, existen opciones que podrían requerir cantidades inferiores porque sus costos de operación son menores o porque se acepta la participación de otro socio.

No debes ser experto, sino ir estudiando y acoplándote a todo

Al comprar una franquicia se adquieren procedimientos comprobados, asistencia del franquiciante, capacitación y actualización permanente con seminarios y cursos, redes de franquiciatarios para intercambiar experiencias, publicidad y marketing diseñados por la casa matriz, etc. no se requiere ser un experto en la rama del negocio.

¿Es tu sueño invertir en una franquicia en los Estados Unidos? ¡Nosotros somos los ideales para lograrlo!

Contamos con años de experiencia asesorando a futuros inversores en La Florida. Te acompañamos en cada proceso ¡y hacemos posible

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5 secretos para hacer un webinar exitoso

Webinar, de seguro has escuchado esta palabra en más de una oportunidad, y ahora con la modalidad desde casa, ¡ha sido la forma perfecta para dar clases online sobre determinado tema a un grupo interesado!

A la hora de preparar una estrategia de marketing digital, muchas marcas piensan en un webinario como la forma de hacer un contenido creativo y diferenciador de la competencia.

Un webinar, webinario o seminario web, básicamente, es una clase online sobre una temática específica que puede ayudar a una audiencia determinada. No todas las empresas pueden presumir de saber hacer webinarios, cumplir los objetivos que se pretenden con estos es una tarea complicada.

En BFS Consulting US hemos realizado diversos webinars sumamente interesantes sobre finanzas, real estate en US, inversiones, negocios operativos, y mucho más. Los invitamos a darles una mirada en nuestro canal de youtube: Tu inversión en US

¿Cómo lograr el éxito con un webinar? Hoy te compartimos algunas ideas.

¿Por qué hacer un webinar?

  • Vender un producto
  • Nuevos clientes
  • Ganar autoridad
  • Mostrar experiencia en tu campo profesional
  • Establecer una relación de cercanía con tu audiencia
  • Mejorar el retorno de inversión (ROI)
  • Invitar a otros profesionales y llegar a sus audiencias
  • Conocer las necesidades y objeciones a un producto/servicio
  • Puede automatizarse para usarlo como herramienta de venta

Ya que es una iniciativa gratuita, interesante y alejada del tono de venta, es ideal para crear vínculos con tu audiencia.

Para mí, estos son los puntos y las preguntas clave en los que debes basarte a la hora de preparar tu webinario:

1. Debe ser: conciso, claro y dividido por fases

Un webinario debe ir al grano, sin mezclar ideas, entregar un mensaje claro. Sin duda, ayuda dividir el webinario en fases, para así presentar un contenido organizado que evite pérdidas de atención.

  • Fase 1: Reiterar la temática del webinario (qué van a aprender, qué van a ser capaces de hacer tras verlo)
  • Fase 2: Presentarte como un experto del sector e intentar entablar una relación más íntima con tu audiencia
  • Fase 3: Contenido de valor que puede cambiar/mejorar su situación actual
  • Fase 4: Afrontar objeciones sobre tu mercado/producto/servicio
  • Fase 5: Oferta especial

2. Dar valor

Aporta algo diferente, haz que el espectador sienta que tu webinario es especial y una gran oportunidad de aprender. Es imprescindible contar con un elemento de valor permanente. Recomendaría tener tres o cuatro ideas claves que aseguren a tu audiencia que, si aplican estas, encontrarán un cambio positivo. Pregúntate qué es lo que la audiencia te pregunta más y qué es con lo que tienen más dificultades.

3. Dinámico y participativo

Usa un tono cercano, aléjate de una clase magistral. También es importante que dinamices tu discurso con elementos visuales y que siempre fomentes la participación. Al comenzar, pregúntales desde dónde te ven. Durante tu explicación, pregúntales por sus experiencias, implícalos. También realiza preguntas que demuestren los problemas que van a tener si no compran tu producto/servicio. Por ejemplo: ¿Cuáles son las mayores dificultades que tenéis al enfrentaros a X? Las respuestas de tu audiencia las usarás después para enfatizar las virtudes de tu producto/servicio.

4. Ofrece bonus para que se queden hasta el final

Es imprescindible comenzar con algo que atraiga a la audiencia a quedarse hasta el final, ya que es ahí cuando harás tu oferta. Para ello, te será muy útil dar un bonus. Ofrecer a tu público un obsequio (descarga, descuento, regalo, etc.) y prometerles que al final del webinario tendrán lo que esperan. De esta forma, gran parte del público decide estar presente durante todo el webinario, escuchar todo lo que tienes que decirles y crear esa relación más cercana con ellos. ¿Qué puedes ofrecer a tu audiencia que sea interesante para que se quede hasta el final (hasta la oferta)?

5. Quitar miedos / objeciones

Uno de los puntos más importantes del webinario es que te enfrentes a todos los miedos que puedan existir para comprar tu sector/producto/servicio. Si cumples todos los puntos anteriores, cuando llegues al punto de la venta ya habrás trabajado en esos miedos que tenían respecto a tu sector/producto/servicio.

Dales confianza, háblales de forma emocional, quítales los miedos a raíz de tu propia experiencia. En los webinarios que he realizado ofreciendo cursos de formación, siempre he obtenido mejores resultados cuando he hablado desde mi punto de vista. Nunca debes hablarles únicamente de tu producto/servicio, esa información ya la tienen en la web. Simplemente, háblales desde la anécdota, desde casos reales de éxito, desde la resolución de problemas de la vida diaria. Solo así, bajarán la coraza y estarán dispuestos a escucharte cuando quieras ofrecerles algo. La gente aprende más con cosas prácticas y experiencias reales: ¿Cuáles otros casos de éxito sobre tu producto puedes enseñarle para que se sientan identificados?

6. Oferta específica

Para los webinarios, nada como una oferta que sea especial, que además esté solo disponible unas fechas específicas (cuenta atrás) y no se pueda encontrar en ningún otro sitio. Te recomendaría que utilizaras un descuento de al menos el 30% para que sea llamativo y que además incluyas otros bonus que incentiven las ventas, ya que esos bonus van a servir para solucionar otros problemas u objeciones. Por ejemplo, si vendes un curso de marketing en las redes sociales, un posible bonus sería un calendario de publicaciones. Es algo relacionado con el curso, que ahorra tiempo y brinda soluciones. ¿Cuál es la oferta irresistible que puedes hacer? ¿Qué bonus puedes añadir para ahorrarles tiempo?

En resumen, podemos decir que si creas un webinario con contenido de valor que ayude a tu audiencia, te enfrentas a sus objeciones y les das una oferta irresistible con bonus añadidos, el webinario va a ser un éxito y el ROI que vas a tener comparado con el tiempo que empleas en otras acciones va a ser mucho mayor.

Les recordamos que en nuestro canal de Youtube: Tu Inversión en US hemos cargado los diversos webinars que hemos hecho al momento, de seguro pueden ser de mucha ayuda para aclarar dudas sobre inversión, finanzas y arrendamientos en USA.

¡Los esperamos!

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Invertir en real estate, ¿una opción rentable?

Recientemente cinco expertos en el área de real estate internacional se sentaron a debatir sobre las consecuencias del coronavirus en sus negocios, todo se hizo en una charla digital organizada por Planner Exhibitions dentro del marco de Simapro Home Edition.

En Europa y Estados Unidos se respira optimismo por la buena salud de los bancos y por las inyecciones de capital público, mientras que en países como Argentina, México o Uruguay se resignan ante una peor situación bancaria y gubernamental.

Horacio Cacace, socio fundador de Urbano Propiedades (Argentina); Larissa Ortiz, Broker de Global Properties (EEUU); Ramón Riera, presidente de Fiabci Europa (España); Horacio Urbano, arquitecto y presidente de Centro Urbano (México) y Damián Tabakman, presidente de Cedu-Cámara de Desarrolladores Urbanos (Argentina) conversaron durante una hora sobre el presente y el futuro del real estate en el mundo.

Durante el encuentro se han extraído varias conclusiones, pero tal vez la más importante guarda relación con las diferencias que esta recesión coyuntural dejará entre los países con economías potentes y los que cuentan con menor liquidez.

Una teoría que el argentino Tabakman ha resumido en una frase: “Si las medidas económicas del primer mundo funcionan todos los inversores van a querer invertir en Miami, en Madrid, en Europa… El resto de los países con estados subdesarrollados sufriremos una infravaloración de los activos”.

El inmobiliario internacional vive momentos de incertidumbre por la crisis del coronavirus. Aunque la realidad es que las sensaciones no son las mismas en todos los puntos del Mundo.

Todo el sector de real estate vive con preocupación el momento actual y se prepara para vivir momentos muy duros, pero los expertos coinciden en diferenciar entre zonas del primer mundo -Europa, Estados Unidos o China- frente a otras del segundo mundo -Latinoamérica

Lo cierto es que los inmuebles de inversión podrían verse favorecidos frente a los activos financieros,  ya que en momentos de pánico en donde las bolsas han caído fuertemente y los inversores han perdido entre 4 y 8 años de apreciación, es posible que se sientan más seguros de invertir en inmuebles.

Sumado a esto, el rendimiento de un bono del Tesoro norteamericano, que es  el activo financiero más comparable con un inmueble por su seguridad,  se encuentra excesivamente bajo en torno al 1% anual, frente a una renta media del 5% anual que puede ofrecer un inmueble, más la apreciación.

Esto provocaría que muchos inversores aprovechen esta ventana de oportunidad para sustituir sus inversiones financieras por inmobiliarias, por lo tanto posiblemente en el mediano plazo, atravesada esta situación, el mercado inmobiliario sea uno de los  favorecidos.

Si estás considerando invertir en el sector inmobiliario, ¡no hay tiempo que perder! Yo puedo guiarte en cada proceso para encontrar el negocio perfecto para ti.

 

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Miami y su sector inmobiliario, ¡invierte en el lugar adecuado!

Aunque Miami es uno de los destinos predilectos de los inversores, no es el único preferido por los inversionistas extranjeros.

Fort Lauderdale y West Palm Beach también se ubicaron en el primer lugar del ranking de los destinos estadounidenses más buscados por inversionistas de otros países según datos actualizados en enero de 2019.

Otra área que gana protagonismo es Wynwood, donde se adquirieron bodegas y galpones abandonados para convertirlos en galerías de arte, convirtiendo a Wynwood en un lugar de paseo, de tragos y de descubrimiento para locales y turistas, que de a poco se está consolidando como un barrio completo al que se suman inversiones en inmuebles, residencias y oficinas.

No podemos dejar de lado  a Coconut Grove, esta zona se encuentra ubicada en el centro de Miami y es reconocida por tener algunas de las mejores escuelas privadas de la ciudad, además, las tasas de criminalidad son alentadoras, comparadas con otros sectores importantes de Miami. Coconut Grove tiene una próspera vida nocturna, hermosas boutiques y paisajes impresionantes.

Al conteo se suma Bal Harbour, este es considerado uno de los barrios más seguros de la ciudad, es ideal para las familias ya que posee excelentes escuelas, áreas de picnic y fácil acceso a las playas, centros comerciales y demás atracciones que hacen de este un gran vecindario

South Miami también es parte de este top, conocido por tener propiedades comerciales y residenciales frente al mar con vistas increíbles, este barrio de moda es un paraíso emergente lleno de comodidades y atracciones, cuenta con numerosos centros locales de actividades para jóvenes, parques encantadores, así como con escuelas públicas y privadas.

Si has escuchado de Brickell, pues también lo incluimos entre los lugares más populares de Miami,  es el centro financiero  apodado “Mahattan” por sus enormes edificios y ambiente urbano, este vecindario tiene una alta concentración de bancos internacionales y condominios de lujo, además, alberga galerías de arte y boutiques de moda que atraen elegantes lugareños.

Por último pero no menos importante, Coral Gables. Hoy se conoce como “la ciudad hermosa”, es uno de los vecindarios más bonitos y seguros de Miami, tiene excelentes escuelas públicas y privadas y amplias zonas verdes, es un buen lugar para las familias.

¿Listo para invertir? ¡Comencemos a trabajar desde ya y encontrar inversión inmobiliaria adecuada!

 

 

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Real Estate, aprovecha este momento para invertir

Actualmente vivimos momentos de incertidumbre financiera global que nos invitan a buscar alternativas de inversión que resguarden el patrimonio de un inversionista o una familia.

Está comprobado que a el mediano y largo plazo la inversión en bienes raíces ofrece protección contra la inflación y las devaluaciones.

Pero no solo en momentos de incertidumbre, también en momento de estabilidad es una alternativa sumamente atractiva, toda vez que la plusvalía que ofrecen los inmuebles supera el rendimiento de las inversiones tradicionales.

Si se adquiere un inmueble como inversión y se arrenda, entonces habrá una ganancia adicional, resultado de la sumatoria de la plusvalía más el ingreso mensual por la renta.

Mercado hay mucho por satisfacer, por lo que la inversión (oferta) seguirá contando con buena tasa de absorción.

No hay que olvidar que en las inversiones nunca hay que poner todos los huevos en la misma canasta y así como es recomendable diversificar la inversión al interior del sector (segmentos e instrumentos y vía directa), también es conveniente integrar al portafolio de inversión opciones de otro tipo y sectores.

Invertir en Real Estate en Miami

Anteriormente Miami era solo para algunos privilegiados económicamente ya que ellos compraban por status o placer debido a que necesitaban, no solo disponer de un valor importante de dinero para comprar un inmueble, sino que también tenían que mantenerlo durante todo el año, aunque solo lo usaran un par de veces.

En la actualidad, y gracias a la abundante información en internet, hay clientes que ni siquiera vienen a Miami para tomar la decisión de invertir. Solo buscan rentabilidad y por supuesto en dólares.

La Florida es el destino más buscado por compradores e inversionistas extranjeros en el sector. Uno de los principales atractivos es que su región Sur que se encuentra en el ranking de los lugares de Estados Unidos que ofrece mayor equilibrio entre el trabajo y la vida personal de los empleados.

Con respecto a las inversiones realizadas en Miami, el top five de los países que lideran las compras en el sector inmobiliario son: Brasil (12%), Colombia (11%), Venezuela (11%), Argentina (8%) y Canadá (8%).

¿Estás decidio a invertir en Real Estate en Miami? ¡Entonces yo puedo guiarte en el proceso! No hay tiempo que perder, contáctame para comenzar